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第一种：当B公司出现迟延支付租金的情况时，A先生可向B公司发出有效的催款通知，若B公司不能在规定的期限内履行付款义务，A先生有权解除合同。人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权的第三人参加诉讼，

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